Участок учитывается с начала работы
Расположение дома, подъезд, стороны света и взаимосвязь с территорией рассматриваются до разработки основных решений.
Aston.house · Санкт-Петербург и Ленинградская область
Проектирование домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Связываем архитектуру, конструктив, фундамент и инженерные решения в одном проекте, подготовленном для расчёта и строительства.
- Дом под участок и задачи семьи
- Согласованные разделы
- Понятный состав документации
Инженерный подход
Проект — рабочая основа строительства, а не набор красивых планов
Проектирование начинается не с фасада, а с участка, состава семьи, привычек и требований к будущему дому. После этого решения переходят от общей концепции к документации, которую можно обсуждать со сметчиком и строительной командой.
Разделы согласуются между собой
Архитектура, конструкции и инженерные трассы не существуют отдельно и проверяются на пересечения.
Решения фиксируются в документации
Заказчик и строительная команда получают единый источник решений вместо устных договорённостей на площадке.
Состав проекта известен заранее
До начала работ определяем необходимые разделы, исходные данные и границы ответственности.
Цена несогласованных решений
Ошибки проекта становятся заметны, когда исправлять их уже сложнее
Отдельный красивый фасад, планировка или конструктивная схема ещё не образуют цельный проект. Проблемы возникают на стыках — там, где одно решение влияет на несколько последующих работ.
- 01
Дом не связан с участком
Посадка, подъезд, видовые направления и дальнейшее благоустройство приходится пересматривать после утверждения планировки.
- 02
Архитектура конфликтует с конструкциями
Проёмы, пролёты, лестницы и несущие элементы требуют изменений уже при подготовке рабочей документации или на стройке.
- 03
Инженерия появляется слишком поздно
Для оборудования и трасс не хватает места, а готовые планировочные решения приходится подстраивать под коммуникации.
- 04
Смета строится на предположениях
Без зафиксированных решений невозможно корректно определить состав и объём работ, поэтому стоимость меняется по ходу строительства.
Решение Aston.house
Один проект связывает дом, участок и будущие работы
Мы последовательно переводим пожелания заказчика в согласованные архитектурные и технические решения. Точный состав документации определяется под конкретный дом — без лишних разделов и скрытых пробелов.
Участок и размещение дома
Рассматриваем расположение здания, подъезд, связь с территорией, сторонами света и будущим благоустройством.
Архитектура и сценарии жизни
Формируем планировку, объём, фасады, проёмы и взаимосвязь помещений под реальные задачи семьи.
Конструкции и фундамент
Связываем архитектурную идею с несущей схемой, перекрытиями, лестницами и решениями основания дома.
Инженерные системы
Предусматриваем места оборудования и принципиальные трассы, чтобы коммуникации не меняли готовую архитектуру.
На старте фиксируем, какие разделы входят в работу, какие исходные данные предоставляет заказчик и какой результат передаётся по каждому этапу.
Первый шаг
Начнём с участка и задачи семьи
Пришлите план участка, пример понравившегося дома или свободное описание пожеланий. Мы уточним вводные, предложим необходимый состав проекта и объясним дальнейший порядок работы.
Состав проекта
От общей концепции до согласованных технических решений
Не каждому дому нужен одинаковый набор документов. Мы определяем состав разделов после знакомства с задачей, участком, технологией строительства и тем, кто будет реализовывать проект.
01 / 04
Перечень листов, детализация и формат передачи фиксируются в предложении на проектирование. Состав не расширяется молча в процессе работы.
Процесс
Решения принимаются последовательно — от задачи к рабочей документации
- 01
Исходные данные
Знакомство с задачей и участком
Обсуждаем состав семьи, привычки, пожелания к дому, участок, предполагаемую технологию и формат будущего строительства.
Результат: зафиксированная задача и перечень необходимых исходных данных. - 02
Концепция
Планировка и размещение дома
Проверяем сценарии использования помещений, связь с участком, ориентацию, объём и основные архитектурные решения.
Результат: согласованное направление дальнейшей разработки. - 03
Архитектура
Разработка планов, фасадов и разрезов
Уточняем размеры, высотные отметки, проёмы, лестницы, материалы и другие решения, влияющие на конструктив.
Результат: архитектурная часть, готовая к технической проработке. - 04
Техническая часть
Конструкции и инженерные решения
Разрабатываем согласованный состав разделов и проверяем пересечения между архитектурой, несущими элементами и коммуникациями.
Результат: комплект решений в согласованном объёме. - 05
Передача
Проверка и выдача документации
Комплектуем проект, фиксируем принятые решения и передаём материалы в формате, предусмотренном предложением на проектирование.
Результат: единая версия проекта для дальнейшего расчёта и строительства.
Стоимость
Стоимость определяется составом проекта, а не только площадью дома
Сначала мы выясняем задачу и определяем необходимые разделы. После этого заказчик получает понятное предложение: что входит в работу, какие материалы будут переданы и что рассчитывается отдельно.
Что влияет на расчёт
- Площадь и этажность
- Определяют общий объём планировочных, архитектурных и технических решений.
- Архитектурная сложность
- Пролёты, второй свет, сложная геометрия, кровля и индивидуальные элементы требуют дополнительной проработки.
- Конструктивная схема
- Материалы стен, перекрытий, кровли и особенности основания влияют на состав конструктивного раздела.
- Инженерные разделы
- Состав систем и уровень детализации определяются задачами дома и форматом дальнейшего монтажа.
- Качество исходных данных
- Наличие сведений об участке и ранее разработанных материалов сокращает количество неопределённых решений.
- Новый проект или адаптация
- Готовое решение сначала проверяется: объём переделок иногда сопоставим с разработкой отдельных разделов заново.
Вопросы и ответы
Что важно уточнить до начала проектирования
Состав работ зависит от исходной ситуации. Ниже — ответы на вопросы, которые чаще всего влияют на объём проекта и порядок взаимодействия.
Можно прийти только с фотографией понравившегося дома?
Да. Фотография или подборка примеров помогает понять желаемую архитектуру. Планировка, размеры и технические решения всё равно разрабатываются под участок, задачи семьи и выбранную технологию.
Учитывается ли расположение дома на участке?
Да. На концептуальном этапе рассматриваем посадку дома, подъезд, стороны света, видовые направления и связь с будущими зонами участка. Для технических решений используем доступные исходные данные и определяем, какие дополнительные материалы необходимо получить.
Можно заказать только архитектурную часть?
Можно согласовать отдельный состав работ. До начала проектирования мы обозначим границы архитектурного раздела и решения, которые потребуется дополнительно разработать перед строительством.
Входят ли в проект фундамент и инженерные системы?
Они могут входить в общий комплект или разрабатываться отдельными разделами. Точный объём зависит от характеристик дома, исходных данных участка и того, насколько подробно документация нужна строительной и монтажной командам.
Можно ли по проекту рассчитать строительство?
Проект фиксирует решения и даёт основу для определения состава и объёмов работ. Точность сметы зависит от уровня детализации проекта, выбранных материалов, спецификаций и актуальных условий закупки.
Как согласуются изменения между разделами?
Существенное изменение проверяется не только внутри одного раздела. Мы оцениваем, как оно влияет на планировку, конструкции и инженерию, после чего обновляем связанные решения в согласованном объёме.
Обсудить проект
Обсудим дом до того, как решения перейдут на стройку
Расскажите, какой дом вы планируете и что уже известно об участке. Специалист Aston.house уточнит вводные, объяснит необходимый состав проектирования и подготовит расчёт.
